Die Bau(neben)kosten

Die Gesamtkosten für ein Hausbauprojekt werden wohl von vielen Bauherren im Vorhinein unterschätzt. Aber wenn man sich detailliert mit den Baukosten inkl. aller Nebenkosten beschäftigt, bekommt man mal eine ungefähre Vorstellung dafür, dass die verlockenden Preise aus den Hausbaukatalogen meist die Realität bei weitem nicht abbilden.

Es ist also Pflicht sich im Vorfeld genau die zu erwartenden Kosten aufzustellen um so seinen Finanzierungsspielraum abzustecken. Ich habe unsere (geplanten) Aufwände in der folgenden Tabelle aufgeschlüsselt. Aufwand bedeutet dabei aber explizit nicht nur Aufwand in Form von €, sondern kann auch durch Eigenleistung erbracht werden.

Zwischenfazit Februar 2013:

Der Vergleich zwischen den geplanten Ausgaben und den tatsächlichen Kosten zeigt dabei, wo wir ganz gut kalkuliert haben und wo wir die Kosten unterschätzt haben.

Die Grundstückserwerbskosten kann man sehr gut planen; hier liegen wir fast genau im kalkulierten Budget. Auch bei den Kosten für Anschlüsse und Außenanlagen warteten bisher keine großen Überraschungen. Die Anschlusskosten können wir wohl durch Eigenleistung etwas drücken.

Beim eigentlichen Haus kann durch den vereinbarten Festpreis sich nicht mehr viel am Preis ändern. So war auch unsere, etwas blauäugige, Meinung. Für nachträgliche Änderungen an der individuellen Ausstattung, wie z.B. Altbauschwellen oder zusätzliche Fenster, muß man selbstverständlich auch die Kosten tragen. Für andere Kosten, wie z.B. zusätzliche Gründungsarbeiten für die Bodenplatte oder für andere statische Anpassungen sollte man auf jeden Fall zusätzlichen Puffer bereit halten.

Außerdem sollte man die eigentliche Ausstattung wie Möbel und Küche nicht außer Acht lassen. Hier haben wir uns doch etwas verschätzt im Vorfeld.